Die Veränderungen in den letzten beiden Jahrhunderten ergeben Der Trend zur Umnutzung von Grundstücken hält unvermindert an.
Grosse Flächen werden erschlossen um darauf Immobilienprojekte zu entwickeln. Dies führt oft zu einer massiven Umweltbeeinträchtigung
und erzeugt Spannungen in den sozialen Strukturen. Dies ist ein Fakt, welcher mit dem Projekt nicht korrigiert werden kann. Dieses Bewusstsein bleibt während der Planung als Kontrollmittel vorhanden. Der ökonomische Umgang mit den Mitteln ist relevant.
Thong In will mit der Realisierung des Resorts aufzeigen, dass es
möglich ist, eine ganzheitlich-nachhaltige Immobilie zu bauen, welche die Summe der Einflussfaktoren gewichtet und zueinander in Beziehung setzt. Für das Grundstück wird ein Entwicklungskonzept erarbeitet.

Das Projekt soll die relevanten Schutzziele der Nachhaltigkeit erfüllen. Dazu zählen der Schutz der Gesundheit,  Berücksichtigung sozialer Werte und öffentlichen Güter, der Ressourcen und des Ökosystems, des Kapitals und der materiellen Güter.  Dabei geht es nicht um die Optimierung eines Einzelnen, sondern der Summe aller Aspekte, ausgehend von einer verbindlichen Grundhaltung.
Bei der nachhaltigen Immobilienentwicklung in den Tropen handelt es sich um ein noch ‚junges‘ Thema.

Planerwahl: Januar 2010, 1. Rang

Bauherrschaft:  Thong In Immobilien, Thailand
Planergemeinschaft Thong In:
Rossetti + Wyss Architekten AG, Zürich und
Basler & Hofmann Ingenieure and Planer, Zürich
Grundstück: 200'000m2

Kernteam:
Projektleitung
PL: David Grossmann Basler & Hofmann
Stv. Mark Aurel Wyss Rossetti + Wyss
Schlüsselpersonen
Nathalie Rossetti Rossetti + Wyss
Frank Domschat Basler & Hofmann
Rolf Steiner Basler & Hofmann
Andreas Gianoli Lüchinger + Meyer

Expertenteam:
Prof. Dr. Anton Steurer Tragwerke, Bauten in Holz
Hanspeter Koller Raum- und Quartierplanung
Dr. Beat Hodel Umwelt
Dr. Ulrike Huwer Verkehr und Raum
Theo Naef Gebäudetechnik
Cordula Müller-Platz Energie
Hans Schmid Wasser
Paul Hürlimann Strassen